Интернет газета Российский Стадион, новости и события по всем видам спорта. Календарь событий спорта. Результаты соревнований и игр. Архив новостей и событий в свободном доступе. Олимпиада, олимпийские игры, Пять колец над Российским стадионом, новости спорта, календарь событий спорта, архив новостей, спортивные новости, сочи 2014, стадион, эстафета олимпийского огня, спортивная индустрия.
stadium.ru RSS stadium.ru Добавить в закладки stadium.ru Подпишись на рассылку stadium.ru Разместить рекламу
x

Введите Ваш e-mail чтобы подписаться

Риски и преимущества проектного финансирования в строительстве

1074 - Партнерские новости

<p>Проектное финансирование в строительстве: рассмотрим, какие преимущества и недостатки есть у этого способа получения средств, а также какие риски он несёт для бизнеса.</p>

17:3101.08.2024

Проектное финансирование — один из способов, позволяющих привлечь деньги от инвесторов и реализовать сложный и дорогой проект. Заём берут на развитие бизнеса или постройку объекта и погашают его за счёт прибыли. Расскажем про достоинства и риски, присущие этому способу привлечения денег.

Виды проектного финансирования

Выбор того или иного варианта проектного финансирования в строительстве зависит от специфики объекта. Кредитование бывает:

  • банковским,

  • корпоративным,

  • международным,

  • с участием государства.

Банковское. Средства на реализацию может направить как одна, так и сразу несколько кредитных организаций. Форму выделения денег определяют после оценки рисков. Банки могут выбрать вариант с полным или частичным регрессом или без него.

Корпоративное. Деньги выделяет компания. Направить их она может как на свои, так и на чужие проекты.

Международное. Крупные проекты могут привлекать партнёров и инвесторов из-за границы. В этом случае нужно брать в расчёт особенности местных и зарубежных рынков, а также законодательные нормы.

С участием государства. Источником денег здесь выступают государственные органы власти. Такой способ привлечения выбирают при возведении социально значимых объектов.

Деньги при любой схеме чаще всего выделяют на:

  • возведение жилой недвижимости;

  • покупку земли, которая будет использована под жилую застройку;

  • возведение нежилой недвижимости;

  • покупку земли для коммерческого строительства.

Преимущества и недостатки

Этот способ привлечения денег имеет следующие преимущества:

  • разработка получает больше средств на развитие;

  • есть шанс реализовать дело, которое находится даже на начальной стадии;

  • потенциально доходный проект может получить деньги независимо от его текущего финансового состояния;

  • риски распределяются между всеми вложившими деньги участниками.

К недостаткам относят:

  • ход реализации будет контролироваться инвесторами,

  • оформление пакета документов потребует расходов,

  • кредитная ставка может быть высокой.

Риски

Привлечение денег на реализацию несёт определённые риски и для организатора, и для инвесторов. Чтобы источник финансирования был найден, должны соблюдаться следующие принципы проекта:

  • доходность,

  • самодостаточность,

  • равномерность распределения рисков между кредитором и заёмщиком.

Доходность — основной фактор в принятии решения инвестором о возможности вложить деньги. Рассматриваемый проект должен принести достаточную прибыль в оговорённые сроки. При этом участники решают самостоятельно, как именно будут распределены вложения. Заëмщик может наравне с инвесторами внести собственные деньги.

Самодостаточный проект удобен для всех участников. Инвесторы могут оценить риски и планировать окупаемость. Долговые обязательства чётко определены и прописаны в документах. Кроме того, после запуска дела прибыль будет идти отдельным от остальных источников потоком.

Распределение рисков в каждом проекте индивидуально. В крупных и сложных разработках часто риски несут и инвесторы, и застройщик, может брать на себя ответственность и банк. В небольших проектах риски могут ложиться только на заёмщика.

нет комментариев
Опубликовать
Читают по теме
Спортивный хронограф
Сегодня, 10 октября

1933 г. — родился Леонид БАРТЕНЕВ (легкая атлетика)

1937 г. — родилась Людмила ПОПКОВА (НИКИТИНА) (баскетбол)

1942 г. — родился Петр КОВАЛЕНКО (прыжки на лыжах с трамплина)

1945 г. — родился Геннадий КОВАЛЕВ (биатлон)

1945 г. — родился Юрий КОЛМАКОВ (биатлон)

читать далее
Сегодня в новостях
Наверх