► Аудио

В 2015 году загрузка отелей Красной Поляны превысила показатели Олимпийских игр 2014 года

Красная Поляна отработала первый коммерческий сезон после Олимпийских игр 2014 года. Загрузка гостиниц в трех горнолыжных курортах Сочи – "Роза Хутор", "Горная карусель" и "Газпрома" – в первом квартале 2015 г. составила 61%, подсчитали аналитики консалтинговой компании JLL. Это почти на треть больше показателей 2014 г., отмечают эксперты.

Загрузка могла бы быть и выше, как сообщает JLL, особенно учитывая ослабление рубля и подорожание поездок на курорты Европы. "Однако надо понимать, что в Красной Поляне единовременно появилось большое количество гостиниц и должно пройти несколько лет, пока их заполняемость в высокий сезон сможет достигать уровня 80% и выше – показателей, которые наблюдаются в настоящее время в Альпах", – приводятся в сообщении слова руководителя департамента гостиничного бизнеса JLL Дэвида Дженкинса.

Например, средняя загрузка гостиничного фонда курорта "Роза Хутор" в этом горнолыжном сезоне составила 62%, говорит представитель курорта Виктория Вергельская. В конце 2014 г. этот показатель был довольно низкий – 25%, отмечает она: снег выпал поздно, и сезон катания начался только 27 декабря, на две недели позже запланированного.

Но с начала 2015 г. загрузка курорта стала стремительно расти, и в феврале средний показатель достиг 86%. Всего за зимний сезон 2014/15 г. (с конца декабря 2014 г. и продолжается до сих пор) "Розу Хутор" посетили свыше 0,5 млн человек, говорит Вергельская.

В целом в январе – марте 2015 г. средний тариф отелей в Красной Поляне вырос на 12% – с 5882 до 6600 руб. за ночь. В результате доходность на номер подскочила на 45% до 4019 руб., уточняется в сообщении JLL (все в сравнении с I кварталом 2014 г.).

Сравнивать период Олимпийских игр и начало этого года для сочинских горнолыжных курортов не вполне корректно, считают эксперты. "Олимпиада – разовое событие", – говорит гендиректор сочинского агентства "Винсент недвижимость" Эдуард Филиппов. С ним соглашается гендиректор краснодарской Macon Realty Group Илья Володько.

Во время зимних Олимпийских игр в Сочи в гостиницах горнолыжных курортов располагались делегаты и участники Игр, стоимость гостиничных номеров не была рыночной, напоминает Володько. На время Игр правительство России зафиксировало тарифы отелей в Сочи: так, стоимость номера для гостиниц категории "1 звезда" и "2 звезды" составляла максимум 2936 руб. за одноместный номер и 4600 руб. за двухместный.

Володько соглашается с экспертами JLL в том, что январь – март 2015 г. оказался успешен для горнолыжных курортов Сочи: по его оценке, загрузка гостиниц в среднем составляла 65%, а у наиболее популярных сетевых отелей "3–4 звезды" могла достигать 85%.

Спрос помогли повысить санкции и "финансовые ограничения", возникшие у потребителей среднего класса из-за валютных скачков, говорит Филиппов. Например, австрийские горнолыжные курорты зафиксировали падение на 20% числа российских туристов, сообщала в конце 2014 г. Кармен Федер из Oetztal Tourismus.

Прогнозировать на следующий сезон пока рано, считает Филиппов из "Винсент недвижимости", но результаты будут наверняка не хуже, чем в этом году.