Введите Ваш e-mail чтобы подписаться
О реальной стоимости жилья в российской столице на время чемпионата мира по футболу - в материале Sportbox.ru.
Заявленный в заголовке посыл действительно оказался руководством к действию для целого ряда арендодателей. На время чемпионата мира Москва однозначно станет центром турнира. В "Лужники" и на "Открытии Арене", которая на время ЧМ превратится в стадион "Спартак", пройдут 12 встреч турнира из 64, в частности самые популярные события – матч-открытия и финал. По предварительным прогнозам московских властей, в июне–июле столицу посетят порядка миллиона туристов, что, разумеется, напрямую скажется на доступности аренды жилья и снятия номеров в гостиницах.
Разброс цен сейчас колоссальный. Поиск апартаментов на месяц для одного человека посредством популярного портала Booking.com выдал следующие результаты. Самый дешевый доступный сегодня вариант в сроки турнира – 30?000 рублей в месяц за кровать в общем шестиместном номере для женщин в хостеле, расположенном вблизи метро Волоколамская (путь от дома до каждого из стадионов в районе полутора часов на общественном транспорте). Аналогичные условия проживания для мужчин – 33 тысячи рублей от метро Молодежная, что несколько ближе к спортивным объектам.
Месячное размещение в элитной квартире на 3-й Фрунзенской улице в получасе ходьбы от "Лужников" обойдется желающим… в 9 млн рублей. Площадь помещения – 180 квадратных метров, возможно, размещение от одного до восьми гостей. Если наберете полную команду, то цена вопроса с одного – всего-то 1,125 млн рублей. Посуточная аренда квартир в центре Москвы в день открытия турнира варьируется в районе 10 – 30 тысяч, но может достигать и 150, как, к примеру, жилье на Украинском бульваре.
Подобный разброс объясняется отсутствием установленной максимальной цены для частного сектора арендодателей. Зимой блоггеров "восхитили" апартаменты в "сердце Саранска" стоимостью 1 млн рублей в сутки. Сдающий недвижимость имеет право поднять потолок хоть до 10 миллионов или миллиарда, другой вопрос, что такое предложение найдет отклик только в уникальном случае, который, впрочем, в одночасье обогатит владельца.
В марте московские власти выпустили памятку для арендодателей квартир, в которой собраны полезные советы по поиску арендаторов и объяснения, почему не стоит завышать цену. Важное напоминание: после отъезда гостя собственник квартиры обязан уплатить налоги — оформить справку 3-НДФЛ, указав доходы, и подать в налоговую инспекцию.
В Москве в отличие от большинства других российских городов, принимающих чемпионат мира, нет проблем с количеством мест в отелях. Гостиницы в этом вопросе лимитированы законодательством, и, если 50-тысячный штраф вряд ли напугает владельцев, то разбирательства с возможным приостановлением деятельности – совсем другое дело. В середине марта руководитель департамента спорта и туризма Москвы Николай Гуляев дал пресс-конференцию о готовности Москвы к проведению чемпионата мира, во время которой затронул и вопрос гостиничного бизнеса:
– Число отелей, прошедших процедуру официальной классификации на сегодня составляет 1323. Специалисты департамента на постоянной основе мониторят цены на проживание в соответствие с постановлением правительства РФ о предельно допустимых расценках на период проведения чемпионата мира. Надо отдать должное большинству отельеров, которые не злоупотребляют завышением стоимости услуг. Для примера несколько цифр: в январе проверка выявила 12 отелей-нарушителей, но после проведенных бесед их расценки вернулись в пределы допустимого. В феврале и марте цифра нарушителей сократилась до 9, и проблему также удалось устранить. Мы не видим сложностей с размещением многочисленных туристов, которые приедут в Москву летом на чемпионат мира или по другим делам.
В московских отелях действительно пока не наблюдается дефицита мест на период с 14 июня по 16 июля, а рост цен, хоть и ощутим, все же не критичен и несопоставим с приведенными выше предложениями частников. Причем сегодня вы можете свободно забронировать места в гостиницах неподалеку от "Лужников" и тем более "Открытие Арены".
Если вы неприхотливы в быту, но все же предпочитаете, чтобы санузел находился в номере и рядом не было посторонних, то за 7500 рублей в сутки можете найти вариант двухместного проживания всего в километре от "Лужников". В обычные дни тариф данного эконома составляет 4400, то есть цена выросла менее чем в два раза. Аналогичный номер в районе недавно открывшегося метро "Окружная" обойдется за двоих в 4500 (30-40 минут на метро до каждого из стадионов).
Словом, не так страшен черт. Хотя астрономические предложения по съему жилья рассчитаны, прежде всего, на иностранцев, которые в российской системе координат не ориентируются. Вероятно, кому-то из арендодателей удастся провернуть "сделку жизни", выручив пяти-десяти, а то и двадцатикратную прибыль. Но в целом для болельщиков из других городов, желающих посетить "Лужники" и стадион "Спартак" в дни чемпионата мира, в частности открытие турнира или финал, пока нет повода для паники.